Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto.

La risoluzione anticipata deve essere in ogni caso comunicata, entro 30 giorni dall’evento.

In caso di dimenticanza si incorre in  pesanti sanzioni legate anche alla pretesa del fisco dell'imposta di registro annuale di un contratto che formalmente risulta ancora attivo oltre alle imposte sui redditi presunte su un contratto di locazione che per il fisco risulta ancora in essere.

La risoluzione anticipata del contratto di locazione può essere effettuata sia telematicamente sia presso l’ufficio territoriale dove è stato registrato il contratto.

Il costo del servizio è di 14,99 € Iva compresa esclusa l'imposta di registro per la risoluzione anticipata di € 67,00 richiesta dall'Agenzia delle Entrate. In caso di cedolare secca il compenso è solo 14,99 € non essendo dovuta l'imposta di registro in misura fissa.